12月2日，北京市第一部建設工程質量管理地方性法規(guī)——《北京市建設工程質量條例》正式頒布，并于明年1月1日起實施，這也就意味著北京將實行工程質量終身責任制。除了建設方，勘察、設計、施工、監(jiān)理這“五方”責任主體項目負責人都將履行工程質量終身責任。

《條例》規(guī)定，北京市實行工程質量終身責任制。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理五方責任主體項目負責人，以及涉及建筑主體和承重結構材料供應的企業(yè)法定代表人，應按照規(guī)定簽署工程質量終身責任承諾書，履行工程質量終身責任；從事工程建設活動的專業(yè)技術人員、一線作業(yè)人員應當按照法律法規(guī)、工程建設標準等規(guī)定履行職責，承擔崗位質量責任。

《條例》還加大了對相關從業(yè)人員的追責力度，凡是給予單位罰款處罰的，相關負責人和直接責任人員將被同時處以罰款；因個人過錯造成重大質量問題的，五方主體項目負責人和相關注冊執(zhí)業(yè)人員，兩年內不得擔任項目負責人；構成犯罪的，將被依法追究刑事責任。

同時，《條例》還規(guī)定建設單位在工程竣工驗收前，應通過設置永久性標識，對五方責任主體和項目負責人進行公告公示，一旦房屋質量出現(xiàn)問題，將追究相關人員的責任。

《條例》要求，住宅工程在開工前需投保建設工程質量潛在缺陷責任保險，在房屋銷售前辦理住宅工程質量保修擔保。投保人均為從事商品住宅開發(fā)的建設單位，受益人均為房屋建筑所有權人。

保險范圍包括地基基礎、主體結構以及防水工程，地基基礎、主體結構的保險期限至少為10年，防水工程的保險期限至少為5年；擔保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程，已投保工程質量潛在缺陷責任保險的分項和分部工程可不再辦理保修擔保。